Local professionnel - 3589 m²

QUETIGNY (21) - Idéalement placé, à deux pas de DIJON et au cœur de la zone attractive de QUETIGNY, ensemble immobilier à usage de locaux d'activités / entrepôts / bureaux en pleine propriété à vendre d'une surface de 3 589 m² sur une parcelle de 7 728 m².
L'ensemble est réparti en :
- 2 389 m² d'entrepôt / stockage (HSF 6.50 m minimum)
- 991 m² de bureaux climatisés construits en 2013
- 40 m² de bureaux (châlet) loué par bail commercial

Etat locatif :
707 m² de bureaux / archives loués : 110 000 euros HT / an
Châlet loué 15 700 euros HT / an
Antenne louée 6 954 euros HT / an
Entrepôt + bureau (2842 m²) vendus libres de toute occupation.

Zone commerciale attractive et en pleine évolution à proximité avec nombreux commerces (DECATHLON, CONFORAMA, KFC, LECLERC, DELPHARM, CARREFOUR, MAC DONALD'S ...
Proche tram, rocade et autoroute (A6 LYON, A39 BESANCON-STRASBOURG, A31 NANCY et A38 PARIS)
Gare TGV DIJON à 20 minutes
Aéroport DOLE à 45 minutes

Site clos par grillage rigide - Accès aisé - 2 portails d'accès
Entrepôt en structure métallique, toiture bac acier isolé - Hauteur SP de 7 m
Portes sectionnelles de plain-pied 3.90M - Accès poids lourd et aire de manœuvre
Parking / Terrain bitumé privatif clos et sécurisés

Ensemble immobilier divisible

Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien,
n’hésitez pas à me contacter : Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - y.coudrat@haussman-immo.fr
Estimations offertes, sérieuses et sans engagement.