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Réf : VM725

Villa - 8 pièces - 328 m² - PRESTIGE

44510 - Le Pouliguen

1 750 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
5 chambres 5 salles de bain 328m² 5 parkings
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Description

Mandat 511
Située au Pouliguen, dans un environnement calme et arboré, à deux pas de la côte sauvage et des plages, cette maison d’exception de 328 m² habitables s’élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur.

Édifiée dans un écrin de verdure de 1 800 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations rares.
On y retrouve un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition, avec cheminée et véranda chauffée, une suite parentale, quatre chambres avec balcons et vue sur l’océan, ainsi qu’une piscine 10 x 4 m.
La propriété dispose également d’un garage double avec accès direct par ascenseur, de trois stationnements extérieurs sécurisés et d’un puits artésien, véritable atout écologique pour l'entretien du parc.

La maison est en bon état général ; quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Un bien unique, idéal pour allier confort, élégance et qualité de vie au bord de l’océan.

Équipements et confort

  • Surface terrain 1800 m²
  • Surface sejour 55.1 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 3
  • Nombre de parkings 3
  • Nombre de parkings couverts 2
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Jardin 1
  • Chauffage collectif Collectif
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3
  • Annee construction 1984

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 17/04/2025
Classe énergétique
C
168 kWh/m².an
Classe climatique
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3850€ et 5270€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 4 049 €

Localisation et points d'intérêts


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