COTE D'OR (21) - DIJON REPUBLIQUE / JOUVENCE - Type 2 de 34 m² idéal investisseur

DIJON (21) - situé dans les secteurs République / Jouvence, proche du centre-ville, de toutes commodités, commerces et transports (bus et tram), très joli type 2 de 34 m² en rez-de-chaussée idéal pour investissement locatif (longue ou courte durée)
Le bien comprend une lumineuse pièce de vie lumineuse, une cuisine  équipée / aménagée, une chambre séparée, salle de d'eau et WC indépendant.
Une cave, un grenier et une cour commune complètent ce bien.
Huisseries double vitrage PVC, chauffage individuel gaz + ballon d’eau chaude électrique
Investisseurs, le bien est situé à 2 minutes à pied de l'école de commerce - BSB (Burgundy School of Business).
Appartement vendu libre de toute occupation (actuellement loué 550 euros CC)
Côté travaux : réfection de la façade extérieure en 2025 et travaux sur cour intérieure déjà payée (mai 2026)
Résidence calme et très bien entretenue.
Rue calme avec stationnement gratuit

Honoraires charge vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien,
n’hésitez pas à me contacter : Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - y.coudrat@haussman-immo.fr
Estimations offertes, sérieuses et sans engagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 204 016 RCS DIJON • RCP ACI30915