COTE D'OR (21) - DIJON VOLTAIRE - Plateau de 46 m² à vendre

DIJON VOLTAIRE (21) - Idéalement situé à deux pas de l'hypercentre, entre la place WILSON, la place du 30 et les facultés, plateau à fort potentiel de 46 m² au 1er étage d'un petit immeuble.
Le bien offre la possibilité de créer deux lots (un T2 et un studio) ou un seul appartement de type 3 (après l’autorisation de l'urbanisme d’un changement de destination de bureaux en habitation - Accord déjà validé via l'EDD)
Accord de la copropriété pour la réalisation d’une terrasse d'environ 20 m².
Evacuation présente dans le lot.
Eau devant le lot.
Compteur LINKY à charge de l'acquéreur.
Idéal colocation, ou location courte durée (bus direction facultés devant le bien et futur tram à proximité)

Honoraires charge vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien,
n’hésitez pas à me contacter : Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - y.coudrat@haussman-immo.fr
Estimations offertes, sérieuses et sans engagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 06-03-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 204 016 RCS DIJON • RCP ACI30915