Appartement à vendre, 4 pièces - Dijon 21000

INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN COLOCATION

Secteur Université : Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement déjà exploité. L’appartement est vendu loué, vous permettant de bénéficier immédiatement des revenus locatifs en place. Actuellement exploité en colocation meublée de 3 chambres, il bénéficie d’une bonne stabilité locative : un locataire est en place depuis 2023, un second depuis 2025 et le troisième depuis 2026.

Cet appartement génère 15 996 € de revenus locatifs annuels charges comprises. La location comprend 3 chambres en parties privatives, ainsi que les espaces communs : cuisine, séjour, salle de bain, et également un garage loué.

Côté charges, comptez 3 164 € par an, comprenant notamment l’eau chaude et froide, le chauffage collectif, entretien des parties communes et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1 394 € par an.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Dijon - 842427916 • RCP 127124683