T5 Dijon Victor Hugo avec terrasse

DIJON VICTOR HUGO – Appartement de standing avec terrasse - garage double et mansarde

L'agence Haussmann vous convie à découvrir une adresse de premier ordre, nichée au cœur du recherché quartier Victor Hugo. Établi au premier étage d'une résidence des années 1950 au standing intemporel, cet appartement de 108m² ( 95m² + 13m² carrez de mansarde ) conjugue avec brio le charme de l'héritage architectural et le confort d'une rénovation contemporaine achevée en 2026.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une exceptionnelle terrasse plein sud de 38 m², parfaitement intime et totalement dépourvue de vis-à-vis. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, offre des proportions généreuses et des prestations soignées.
L'espace nuit accueille trois chambres aux ambiances feutrées, dont une bénéficiant d'un agréable balcon privatif.
Les prestations de cette demeure rare se prolongent par des annexes d'un confort absolu : une chambre de service de 13 m², un garage double, deux caves ainsi qu'un grenier.
Une réalisation d'une irréprochable exigence, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans le moindre compromis.
(Note : Les espaces ayant été photographiés à l'état neuf, des suggestions d'aménagement virtuel par intelligence artificielle ont été intégrées afin de révéler tout le potentiel des volumes.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812858173