Maison de village avec beaucoup de cachet

Idéalement située au coeur du charmant village de Corgoloin entre Beaune et Nuits-Saint-Georges, cette charmante maison de village de 97 m², construite en 1857 et entièrement rénovée avec des prestations soignées, saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée, avec son cellier attenant. Un magnifique escalier ancien mène à l'étage, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.
A l'étage, l''espace nuit dévoile une élégante suite de 19 m² avec une cheminée d'époque et son dressing privatif. Une seconde chambre de 15 m² complète ce niveau. La salle d'eau, lumineuse grâce à un vélux, propose une baignoire et une vasque.
Un second dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet étage.
Des combles aménageables représentent un véritable atout et offrent un potentiel d'agrandissement
A l'extérieure une place de parking complète ce bien.
Les huisserie sont en double vitrage pvc, la toiture a été refaite en 2016 et la chaudière à condensation date de 2022.
DPE classe C(133), GES classe C (28).
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1243 et 1661 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gagneux Jean-Marc, 0680632004, agent commercial- numéro RSAC 412 974 768 Dijon.
Aucune détention de fonds. 229000 euros TTC honoraires charge vendeur. Mandat 697

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412974768